La tua proprietà. Gestita professionalmente.
Prime Living offre un servizio completo di gestione di case vacanza nel sud di Gran Canaria, pensato per i proprietari che desiderano aumentare la redditività senza doversi occupare della gestione quotidiana.
Ci occupiamo della gestione dei prezzi, delle prenotazioni, della comunicazione con gli ospiti, del check-in digitale, del coordinamento delle pulizie e della reportistica, mentre tu mantieni il controllo dei tuoi account e ricevi direttamente i proventi delle prenotazioni.
Gestione completa: dalla prenotazione al check-out
Un unico sistema ottimizzato copre ogni fase della gestione del tuo affitto breve:
- Creazione e ottimizzazione degli annunci
- Prezzi dinamici e gestione del calendario
- Prenotazioni e comunicazione con gli ospiti
- Check-in digitale e registrazione degli ospiti
- Coordinamento delle pulizie, degli accessi e della manutenzione
- Report sulle prestazioni e assistenza al proprietario
I tuoi account restano a tuo nome.
I tuoi account Airbnb e Booking.com rimangono intestati a te. Prime Living li gestisce tramite accesso autorizzato.
Tu mantieni il controllo. Noi ci occupiamo della gestione quotidiana.
Ricevi direttamente il pagamento di ogni prenotazione.
I ricavi delle prenotazioni vengono accreditati direttamente sul conto bancario da te indicato. Prime Living non riceve né trattiene i proventi delle tue prenotazioni.
Report chiari e visibilità completa.
Riceverai report chiari su ricavi, occupazione, commissioni delle piattaforme, spese operative e commissioni di gestione.
Presenza locale. Sistemi professionali.
Prime Living ha sede nel sud di Gran Canaria ed è guidata da Riccardo Grossi. Il nostro approccio alla gestione nasce dall’esperienza diretta maturata con Flipper Ocean View, la nostra casa vacanze a San Agustín.
Uniamo una presenza concreta sul territorio a sistemi professionali per gestire prezzi, prenotazioni, comunicazione con gli ospiti, check-in digitale, accessi e reportistica. Applichiamo gli stessi standard e la stessa cura a ogni immobile che ci viene affidato.
Come funziona
01
Valutazione gratuita dell’immobile
Analizziamo il tuo immobile, l’attuale modalità di locazione e il suo potenziale di rendimento, quindi definiamo il piano di gestione più adatto.
02
Configurazione e avvio
Colleghiamo l’immobile ai nostri sistemi, ottimizziamo gli annunci e organizziamo accessi, pulizie e assistenza agli ospiti.
03
Gestione continuativa
Gestiamo prezzi, prenotazioni e attività quotidiane, mentre tu mantieni piena visibilità grazie a report chiari.
Gestione completa: 20 % + IGIC
La nostra commissione viene calcolata sul prezzo dell’alloggio relativo ai soggiorni completati, prima di detrarre le commissioni delle piattaforme di prenotazione online (OTA). Dal calcolo sono esclusi i costi di pulizia, i depositi cauzionali, le imposte e gli importi rimborsati.
I servizi di pulizia e lavanderia, la manutenzione, le riparazioni e i dispositivi di accesso vengono fatturati separatamente.
Il tuo immobile soddisfa i nostri requisiti?
Attualmente selezioniamo case vacanza nel sud di Gran Canaria che sono in regola per la gestione professionale e soddisfano i nostri standard operativi.
Immobile situato nel sud di Gran Canaria
Registrazione turistica valida e tutti gli altri adempimenti previsti dalla legge
Titolarità comprovata o autorizzazione documentata alla gestione dell’immobile
Immobile pronto ad accogliere gli ospiti e coperto da un’assicurazione adeguata
Consulente fiscale o commercialista incaricato dal proprietario
Domande frequenti
Chi riceve i ricavi delle prenotazioni?
Tutti i pagamenti di Airbnb e Booking.com vengono accreditati direttamente sul conto bancario da te indicato. Prime Living non incassa né trattiene i ricavi delle tue prenotazioni.
I miei account Airbnb e Booking.com restano miei?
Sì. I tuoi account, i tuoi annunci e i dati di pagamento rimangono intestati a te. Prime Living li gestisce tramite accesso autorizzato per tutta la durata del nostro accordo.
Che cosa include la commissione di gestione del 20 %?
La commissione include la gestione dei prezzi e del calendario, le prenotazioni, la comunicazione con gli ospiti, il check-in digitale, la registrazione degli ospiti, il coordinamento delle pulizie, degli accessi e della manutenzione, oltre ai report sulle prestazioni.
Quali costi vengono addebitati separatamente?
Le commissioni delle piattaforme di prenotazione online (OTA), i servizi di pulizia e lavanderia, la manutenzione, le riparazioni, gli articoli di ricambio e i dispositivi di accesso non sono inclusi nella nostra commissione di gestione e restano a carico del proprietario.
Chi si occupa di tasse, contabilità e fatturazione per gli ospiti?
Il proprietario rimane responsabile dei propri obblighi fiscali e contabili e si avvale del proprio consulente. Prime Living fornisce i report di gestione e la documentazione relativa alle prenotazioni. Le fatture destinate agli ospiti vengono emesse con i dati fiscali del proprietario o dell’operatore, secondo la procedura concordata.
Chi si occupa delle licenze e della registrazione degli ospiti?
Il proprietario deve mantenere in corso di validità la documentazione turistica, il codice NRUA, l’assicurazione richiesta e le credenziali per SES.HOSPEDAJES. Prime Living gestisce operativamente la registrazione degli ospiti tramite accesso autorizzato, mentre il proprietario o l’operatore resta il responsabile legale.
Scopri il potenziale del tuo immobile.
Parlaci del tuo immobile e ricevi una valutazione gratuita e senza impegno, pensata per analizzarne le esigenze di gestione e il potenziale di rendimento.
