Ihre Immobilie. Professionell verwaltet.

Prime Living bietet Eigentümern im Süden Gran Canarias ein umfassendes Management ihrer Ferienvermietung – für höhere Erträge ohne den täglichen Verwaltungsaufwand.

Wir kümmern uns um Preisgestaltung, Buchungen, Gästekommunikation, digitalen Check-in, die Koordination der Reinigung und die Berichterstattung. Sie behalten dabei die Kontrolle über Ihre Konten und erhalten Ihre Buchungseinnahmen direkt.

Komplettes Management – von der Buchung bis zur Abreise

Ein einziges optimiertes System deckt alle Phasen Ihrer Ferienvermietung ab:


  • Erstellung und Optimierung Ihrer Inserate
  • Dynamische Preisgestaltung und Kalenderverwaltung
  • Buchungsverwaltung und Gästekommunikation
  • Digitaler Check-in und Gästeregistrierung
  • Koordination von Reinigung, Zugang und Instandhaltung
  • Leistungsberichte und persönliche Betreuung für Eigentümer

Ihre Konten bleiben in Ihrem Besitz.

Ihre Airbnb- und Booking.com-Konten bleiben auf Ihren Namen registriert. Prime Living verwaltet sie mit autorisiertem Zugriff.

Sie behalten die Kontrolle. Wir kümmern uns um das Tagesgeschäft.

Sie erhalten jede Buchungsauszahlung direkt.

Ihre Buchungseinnahmen werden direkt auf das von Ihnen angegebene Bankkonto überwiesen. Prime Living erhält oder verwahrt Ihre Buchungseinnahmen zu keinem Zeitpunkt.

Klare Berichte und volle Transparenz.

Sie erhalten übersichtliche Berichte zu Einnahmen, Auslastung, Plattformprovisionen, Betriebskosten und Managementgebühren.

Lokale Präsenz. Professionelle Systeme.

Prime Living hat seinen Sitz im Süden Gran Canarias und wird von Riccardo Grossi geleitet. Unser Managementansatz basiert auf den praktischen Erfahrungen mit Flipper Ocean View, unserer eigenen Ferienunterkunft in San Agustín.


Wir verbinden lokale Präsenz mit professionellen Systemen für Preisgestaltung, Buchungsmanagement, Gästekommunikation, digitalen Check-in, Zugang und Berichterstattung. Dabei wenden wir auf jede uns anvertraute Immobilie dieselben Standards und dieselbe Sorgfalt an.

So funktioniert es

01

Kostenlose Einschätzung Ihrer Immobilie

Wir analysieren Ihre Immobilie, die aktuelle Vermietungssituation und ihr Ertragspotenzial. Anschließend entwickeln wir den passenden Managementplan.

02

Einrichtung und Start

Wir integrieren Ihre Immobilie in unsere Systeme, optimieren die Inserate und organisieren Zugang, Reinigung und Gästebetreuung.

03

Laufendes Management

Wir übernehmen Preisgestaltung, Buchungen und das Tagesgeschäft. Durch übersichtliche Berichte behalten Sie jederzeit den vollen Überblick.

Full-Service-Management: 20 % + IGIC

Unsere Managementgebühr wird auf Grundlage des Unterkunftspreises für abgeschlossene Aufenthalte berechnet – vor Abzug der Provisionen der Online-Buchungsportale (OTA).
Reinigungsgebühren, Kautionen, Steuern und erstattete Beträge sind von der Berechnungsgrundlage ausgeschlossen. Reinigung, Wäscheservice, Instandhaltung, Reparaturen und Zugangstechnik werden separat in Rechnung gestellt.

Erfüllt Ihre Immobilie unsere Voraussetzungen?

Aktuell nehmen wir ausgewählte Ferienimmobilien im Süden Gran Canarias auf, die alle rechtlichen Voraussetzungen für eine professionelle Verwaltung erfüllen und unseren Betriebsstandards entsprechen.

Lage im Süden Gran Canarias

Gültige touristische Registrierung und alle weiteren gesetzlich erforderlichen Registrierungen

Nachgewiesene Eigentumsverhältnisse oder dokumentierte Berechtigung zur Vermietung

Für Gäste bezugsfertiger Zustand und angemessener Versicherungsschutz

Vom Eigentümer beauftragter Steuerberater oder Buchhalter

Häufig gestellte Fragen

  • Wer erhält die Buchungseinnahmen?

    Alle Auszahlungen von Airbnb und Booking.com erfolgen direkt auf das von Ihnen angegebene Bankkonto. Prime Living erhält oder verwahrt Ihre Buchungseinnahmen zu keinem Zeitpunkt.

  • Bleiben meine Airbnb- und Booking.com-Konten in meinem Besitz?

    Ja. Ihre Konten, Inserate und Auszahlungsdaten bleiben auf Ihren Namen registriert. Prime Living verwaltet sie während der Laufzeit unserer Vereinbarung mit autorisiertem Zugriff.

  • Was ist in der Managementgebühr von 20 % enthalten?

    Enthalten sind die Preis- und Kalenderverwaltung, Buchungen, Gästekommunikation, digitaler Check-in, Gästeregistrierung, die Koordination von Reinigung, Zugang und Instandhaltung sowie Leistungsberichte.

  • Welche Kosten werden separat berechnet?

    Provisionen der Online-Buchungsportale (OTA), Reinigung, Wäscheservice, Instandhaltung, Reparaturen, Ersatzteile und Zugangstechnik sind nicht in unserer Managementgebühr enthalten und werden dem Eigentümer separat berechnet.

  • Wer kümmert sich um Steuern, Buchhaltung und Gästerechnungen?

    Der Eigentümer bleibt für seine steuerlichen und buchhalterischen Pflichten verantwortlich und arbeitet mit seinem eigenen Berater zusammen. Prime Living stellt Managementberichte und die relevanten Buchungsunterlagen bereit. Gästerechnungen werden gemäß dem vereinbarten Verfahren mit den Steuerdaten des Eigentümers oder Betreibers erstellt.

  • Wer kümmert sich um die Lizenzen und die Gästeregistrierung?

    Der Eigentümer muss über gültige touristische Unterlagen, eine NRUA-Registrierungsnummer, den erforderlichen Versicherungsschutz und aktive Zugangsdaten für SES.HOSPEDAJES verfügen. Prime Living übernimmt die operative Gästeregistrierung mit autorisiertem Zugriff; rechtlich verantwortlich bleibt jedoch der Eigentümer beziehungsweise Betreiber.


Entdecken Sie das Potenzial Ihrer Immobilie.

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